Taxateur in Arnhem | Gevalideerde taxatie Arnhem.
Taxatie met validatie in Arnhem
Een gevalideerde taxatie is een taxatierapport opgesteld door een registertaxateur dat is nagekeken door een validatie-instituut (NWWI). Voor de financiering van een huis of appartement in Arnhem is altijd een gevalideerd taxatierapport nodig. De taxatie moet worden uitgevoerd door een taxateur die binnen Arnhem mag taxeren en is aangesloten bij het validatie-instituut NWWI. Elke woningtaxateur heeft een werkgebied van 20km rondom het adres van zijn of haar kantoor. Met onze vestiging in Zevenaar kunnen en mogen wij dus in de gehele gemeente Zevenaar en alle omliggende woonplaatsen gevalideerde taxatierapporten uitbrengen.
Wat doen ze bij een validatie-instituut?
Een validatie-instituut kijkt taxatierapporten na op volledigheid, correcte invulling en onderbouwing van de getaxeerde waarde. De volledigheid gaat vooral om welke bijlagen zijn toegevoegd en zijn die relevant voor de taxatie, correctheid van een taxatierapport gaat om de individueel ingevulde antwoorden in het taxatierapport en de juiste foto`s op de juiste plaats. De controle gaat zelfs zover dat de coordinaten in de fotobestanden worden gecontroleerd om zien of de inrichting van de woning wel hoort bij het adres van de woning in het taxatierapport. De onderbouwing van een taxatierapport gaat om de gebruikte referenties (minimaal 3 vergelijkbare en daadwerkelijk verkochte woningen) en of deze de getaxeerde waarde goed kunnen onderbouwen. De getaxeerde waarde moet voor de lezer van het rapport logisch en duidelijk zijn.
Wie zijn de validatiemedewerkers?
Validatiemedewerkers zijn vrijwel altijd ex makelaars of ex taxateurs. De meeste medewerkers van het validatie-instituut zijn nog steeds ingeschreven bij het NRVT als makelaar of taxateur (meestal op vakkennis op pijl te houden). De medewerkers van een validatie-instituut hebben dus ruime praktijkervaring met taxatierapporten en weten welke onderdelen van een rapport het meest belangrijk zijn. Dat moet ook wel want het gaat uiteindelijk om het vier ogen princiepe en om controle op regelgeving. Een gevalideerd taxatierapport is gecontroleerd en wordt door alle geldverstrekkers geaccepteerd.
